Zum Bodensee in 7 Minuten ! Großzügiges Wohnen im Herzen von Güttingen

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie drei ausbaufähige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird so zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das Gäste-WC wurde ebenfalls zeitgemäß erneuert. Von der Diele aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die direkt an den großen Garten grenzt – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die angrenzende Scheune mit zusätzlichem Abstellraum. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerfläche oder sogar weiteren Ausbau.

Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick in den grünen Garten, die zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Abenden einlädt. Darüber hinaus wartet ein großzügiges, noch unausgebautes Dachgeschoss darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Der Anbau verfügt über einen Küchenbereich, und ein Bad mit Dusche.
Dieses Haus vereint großzügige Wohn- und Nutzflächen mit historischem Charme und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.

-Grundstück ca. 745 m²
-Wohnfläche über 200 m²
-über 130 m2 Nutzfläche
-modernes Bad und Gäste WC
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Scheune und Abstellraum
-großzügige Terrasse im EG (teilweise überdacht)
-sonnige Dachterrasse im OG
-Gaszentralheizung
-Teilweise unterkellert
- Anbau vermietet
-Zentrale Lage, Bodenseenähe
-in unmittelbarer Nähe zu den Buchenseen

Güttingen, ein malerischer Ortsteil von Radolfzell am Bodensee, bietet rund 1.500 Einwohnern ein Zuhause in idyllischer Lage. Nur wenige Minuten trennen Sie vom glitzernden Bodensee und den beliebten Uferpromenaden Radolfzells. Ob entspannter Familienausflug ans Wasser, Fahrradtour entlang des Seeufers oder ein Besuch der Strandbäder – hier genießen Sie Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.

Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Gärten und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Dorfladen und Bücherei sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Kleinen gibt es sichere Wege und viel Platz zum Spielen, für die Großen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Ein besonderes Highlight sind die nahegelegenen Buchenseen – naturbelassene Badegewässer mit Liegewiesen, Kiosk und Badeaufsicht im Sommer. Sie laden zum Schwimmen, Spielen und Picknicken ein und bieten Naturerlebnis pur. Rund um Güttingen warten zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen ins Grüne oder direkt ans Bodenseeufer führen.

Verkehrstechnisch ist Güttingen optimal angebunden: Der Bahnhof Radolfzell ist in wenigen Minuten erreichbar, die B33 und A81 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Konstanz, Singen oder in die Schweiz.

Güttingen vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, sicheres Familienleben im Grünen und die unmittelbare Nähe zum Bodensee mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die hohe Lebensqualität der Region genießen können.