Wo aus Räumen Lieblingsorte werden-Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Das helle Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen ca. 102 m² Ausbaureserve zur Verfügung – ideal, um zusätzlichen Wohnraum für Kinder, Hobbys oder Homeoffice zu schaffen. Auch hier bietet ein großer Balkon Platz für schöne Sonnenstunden.

Die Einliegerwohnung mit ca. 73,63 m² Wohnfläche und separatem Eingang eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Sie verfügt über eine Diele, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Untergeschoss bietet neben einem Kellerraum für die Einliegerwohnung einen Heizraum sowie einen weiteren großen Kellerraum mit viel Stauraum.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2015 mit einem 7.000 Liter Erdtank. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Haus:
-Massivbauweise (Baujahr 1981)
-Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
-Erdtank mit ca. 7.000 Liter Fassungsvermögen
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.174 m²
-Doppelgarage

Erdgeschoss (ca. 134 m² Wohnfläche):
-Große Küche mit angrenzendem Esszimmer
-Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
-hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Zwei weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer)
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Separates WC
-Abstellraum

Dachgeschoss:
-Ca. 102 m² Ausbaureserve
-Zugang zu einem weiteren großen Balkon

Einliegerwohnung (ca. 73,63 m²):
-Separater Eingang
-Diele
-Badezimmer mit Badewanne
-Schlafzimmer mit Laminatboden
-Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse
-Großzügige Wohnküche
-Separater Kellerraum für die Einliegerwohnung

Untergeschoss:
-Heizraum
-Großer zusätzlicher Kellerraum

Willkommen in Balgheim – einem charmanten und familienfreundlichen Ort in unmittelbarer Nähe zu Spaichingen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Wer hier lebt, genießt die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte.