Einziehen & wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Überlingen, frei ab 1.12.26

Das große, helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den südseitigen Balkon, der zusätzlich von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Sonne wunderbar genießen.
eDie beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und bietet alles, was man sich für einen funktionalen Küchenbereich wünscht. Der großzügige Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Deckenspots. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Treppenhaus. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet außerdem einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und einen Fahrradkeller. Ein Hausmeisterservice sowie regelmäßiger Reinigungsdienst kümmern sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage ( zzgl.15.000€ )
Aufgrund des Auszugs der derzeitigen Mieterin kann die Wohnung ab Dezember frei übernommen und insbesondere von Eigennutzern zeitnah selbst bezogen werden.
Eine attraktive Wohnung mit viel Wohnqualität, sonnigem Süd-Balkon, moderner Ausstattung und Garage – in gepflegter Wohnlage am Stadtrand von Überlingen.

-ca. 79 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
-heller, freundlicher Grundriss
-südseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
-moderne Einbauküche mit viel Stauraum
-großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken
-Badezimmer mit Badewanne und Deckenspots
-separates Gäste-WC, derzeit als Abstellraum genutzt
-Aufzug im Treppenhaus
-großer Kellerraum
-Garage 15.000€
-Hausmeisterservice und regelmäßiger Reinigungsdienst
-ab 01.12.2026 frei verfügbar
-Heizung über Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Stadtrand von Überlingen, im beliebten Bereich rund um den Schättlisberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Überlinger Innenstadt. Der historische Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der beliebten Uferpromenade ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte und eine Apotheke. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und weitere Bereiche Überlingens.

Für Berufspendler und Ausflüge ist die Lage ebenfalls interessant: Über die nahegelegene B31 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Richtung Bodenseeregion.

Überlingen selbst begeistert mit seiner attraktiven Lage direkt am Bodensee, der historischen Altstadt, der Uferpromenade und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am See, Radtouren, Einkaufen oder die zahlreichen gastronomischen Angebote – hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Bodenseestadt.