Ein Zuhause mit Seele – historische Architektur trifft modernes Wohnen

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Die architektonisch reizvolle Gestaltung verbindet die ursprüngliche Bausubstanz harmonisch mit modernen Elementen. Die sichtbaren Balken sorgen dabei für Wärme und Authentizität, während die großzügige Raumgestaltung viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.

Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Räume im Erdgeschoss, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Ob Büro, Homeoffice, Praxis, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier können Sie die Räume flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Der zentrale Eingang führt in den großzügigen Wohnbereich. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom erhöhten Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein wunderbar ruhiger Platz zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Bad mit Dusche und WC sowie ein angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Doppel-Carport auf eigenem Flurstück bieten Platz für insgesamt drei Fahrzeuge.

Fußbodenheizung, Keller und ein stufenloser Zugang runden dieses besondere Angebot ab.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit Geschichte, Charakter und einer Architektur, die man nicht jeden Tag findet.

- das gesamte Haus wurde 2008 kernsaniert und modernisiert, ursprüngliches Baujahr unbekannt
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- großzügige, moderne Einbauküche
- überdachte Terrasse
- zwei flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss mit Jeweils separatem Zugang
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer im Dachgeschoss
- zusätzliches Duschbad/WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- stufenloser Zugang
- großer Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Doppel-Carport mit Ziegeldach auf eigenem Flurstück
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Büro, Praxis oder Gäste
- Kapitalanlageoption: bisheriger Eigentümer würde für 1.750 € monatliche Kaltmiete weiterhin wohnen bleiben

Anselfingen ist ein idyllischer Stadtteil von Engen im landschaftlich reizvollen Hegau. Die Lage am Fuße des Hohenhewen, einem markanten ehemaligen Vulkanberg mit historischer Burgruine, verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Städten und dem Bodensee.

Die Engener Innenstadt mit ihrer charmanten historischen Altstadt, gemütlichen Restaurants und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit verschiedenen Schularten vor Ort. Über die A81 besteht zudem eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Vom Bahnhof Engen verkehren die Züge der SBB/„Seehas“ Richtung Singen und weiter über Radolfzell, Allensbach bis Konstanz. Auch die Schweizer Städte sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Die besondere Mikrolage

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude, das zurückversetzt von der Straße in ruhiger Ortsrandlage liegt. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den besonderen Charme des ländlichen Umfelds – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.

Landleben mit Komfort, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung: Diese Lage bietet die seltene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Und wenn es doch einmal ans Wasser gehen soll: Der Bodensee ist mit dem Auto in rund 22 Minuten erreichbar.